大连发布限涨令:房价只准跌不准涨 但跌幅不能超5%

大连发布限涨令:房价只准跌不准涨,但跌幅不能超5%!

近日,大连市人民政府办公室发布了一则《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》下称《通知》,对大连房地产市场调控进行加码。

《通知》要求,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,对于不接受商品住房价格指导的开发商,有关部门依法依规暂停其网签备案资格。

对于实施商品住房价格指导上,《通知》提出了6点要求:

加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房项目的价格监控指导,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,审核通过后,将申报的预售价格录入网签备案系统,实际网签备案价格不得高于申报价格。

对本通知发布前取得预售许可证的项目,重新申报未售商品住房预售价格。在2020年5、6月份已发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5、6月份最低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

对本通知发布后办理预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

对本通知发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

对本通知发布前已取得预售许可证,但未发生网签备案行为或网签备案数量较小的项目,可参照首次申请预售许可证项目的房价申报办法,重新申报预售价格。

对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,有关部门依法依规暂停其网签备案资格,暂停其申请预售许可证办理,依职权责令其限期整改。

《通知》指出,将继续加大房地产市场秩序整顿力天易棋牌度,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订 阴阳合同 、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查,对违法违规行为,发现一起查处一起,并通过媒体曝光等方式向社会公布。

在加强舆论引导和市场预期管理上,通知明确了各新闻媒体、网络平台要加强政策解读,正确引导舆论和市场预期,严厉打击渲染房价上涨、散布虚假信息等行为,营造良好的舆论氛围,共同促进房地产市场平稳健康发展。

(责任编辑:零点棋牌)

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